松江府上海县城。
赐飞鱼服、领御用监少监衔、捐输赈济统筹局会办兼坐领东南办事处杨金水，一身襕衫，头戴网巾，站在县城东门城楼上。
身边跟着上海县知县李三江，兴瑞祥、德盛茂、联盛祥三商号总掌柜张景元，杨德治，王飞麟，统筹局东南办骨干人员，其它关系密切的商号东家掌柜，大约二十余人。
举目看去，吴淞江和黄浦江在前面不远处汇集，岸边码头上停满了船只，桅杆如林，无数的挑夫如蚂蚁一般，在上下货物。
杨金水感叹道：“这可是块风水宝地啊。”
“杨公公说的是。前宋年间，上海设有上海务，专事征收酒税。当时这里有上海浦和下海浦，司税务设在上海浦，才得名上海务。
松江大行棉布，这里成了贩卖转运中心，渐渐由上海务变成上海镇，前元至正年间，上海镇从华亭县析出，成立了上海县。”
“三江学识渊博，典故信手拈来。”杨金水哈哈大笑。
李三江是自己人，是统筹处培养出来的“老人”，而且是难得的举人出身。
为了上海大开发，特意把他安排到上海县为知县。
杨金水转头看着众人，又问道：“你们知道为什么世子点名把统筹局东南办以及兴瑞祥、德盛茂、联盛祥三商号的总号迁到上海县来吗？”
众人对视一眼。
兴瑞祥总掌柜张景元开口道：“杨公公，因为上海县地处松江府，这里是大明棉布产出最多的地方。又背靠苏州、湖州、嘉兴和杭州，丝绸出产丰盛。”
联盛祥商号掌柜理王飞麟说道：“杨公公，在下想应该是这里通海。黄浦河在前面汇入吴淞江，吴淞江出吴淞口入长江。南京龙潭的船厂，还有淮安的船厂，移了一大部分在那里，现在成了南直隶最大的造船厂。
宁波、泉州等船匠也移了一部分过来，专工建造两千料以上的海船。”
德盛茂总掌柜杨德治捋着胡须答道：“上海的吴淞江通苏州太湖，黄浦河直通嘉兴杭州。又在长江口上，江南的茶叶瓷器，湖广的粮食和茶叶，川蜀的锦缎和铜器，都可顺流而下。
海外运来的货品，也可逆江而上，散于江南、湖广和川蜀，或走运河北上中原，南下两浙。”
李三江悟到了，连忙补充道：“通江达海，杨公公，因为上海城通江达海。”
杨金水赞许地点点头，“对的，通江达海。上海面向东海，背靠长江运河，附近又盛产棉布丝绸，占据地利。现在统筹局东南办和兴瑞祥、德盛茂、联盛祥三商号移驻过来，就是要聚起人和。”
李三江和张景元、王飞麟、杨德治心里默想，天时就是世子殿下了。
上海能得天时地利人和，确实是块风水宝地。
“三江，上海县规划案，你看到了吗？”
“回杨公公，在下看到了。城东靠近码头那一片，定为仓储区，上海县正在招募民夫，按照营造标准，修建仓库。
这一片，定为商贸区，未来大明各地诸家商号都会入驻这里。兴瑞祥、德盛茂、联盛祥三商号将会修建最大的三栋楼房，以为典范。
在下先谢过三位总掌柜了。”
“李知县客气了。我们来这里也是发财来的，何谢之有啊。一起发财，一起发财！”
张景元三人笑呵呵地答道。
“兴瑞祥、德盛茂、联盛祥三商号是东南海商翘首，你们来了，其余的商号都会跟进。除了伱们的商号，地方的世家会在周围修建酒楼。谈生意嘛，怎么能少得了这些。”
众人轻笑。
李三江手指头在那片地方圈了圈，“.这一片会变得寸土寸金。现在上海县已经拍出一百六十五块地皮，营建码头仓库以及修葺城墙的钱，都有了，必须得感谢三位啊。”
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